경제 재테크
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집 구할 때 따져볼 것들 (잔금/ 가계약금/ 중개수수료/특약/등기부등본/건축물대장)경제 재테크 2021. 9. 26. 21:51
1. 보증금/월세/관리비 관리비 전기세, 가스비, 수도세 2. 잔금 날짜 이사하는 날 = 잔금 날짜 계약 기간의 첫날이기도 함 실제로 사는 날부터 계약 기간 시작 보통 집 구하기 1-2주 전에 집을 보러 다닌다 한달 뒤에 들어갈 집을 보고 싶으면 중개사에게 미리 이야기를 해둘 것 3. 가계약금 방을 보고 계약하기 마음 먹었을 때 현장에서 중개사의 안내에 따라 정해짐 계약을 하기로 한 날짜가 현재로부터 며칠이 걸리는지 파악한 후 하루치 월세 금액을 곱한 값으로 가계약금 수준을 정하면 된다 ex: 40/하루치 월세 1.3 7일X1.3=10만원 당사자들끼리 정하기 나름 4. 계약금은 보증금의 10퍼센트 중개사 집주인 나 삼자대면 자리에서 하면 됨 : 계약을 도와준 대가로 받는 돈 거래금액 X 수수료율 네이버 ..
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자취 집 구할 때 좋은 동네 고르는 법경제 재테크 2021. 9. 22. 15:34
집 구할 때 좋은 동네 고르는 법 1. 직장과 가까운가 2. 교통이 편리한지 3. 카페, 음식점 4. 공원, 헬스장, 체육관 5. 대형마트, 백화점 원룸의 1. 위치 2. 임대료 3. 기본 관리비 3~5만원 / 오피 7~10만원 4. 보안 보안 오피스텔 추천 비용이 비싸단 단점있음 원룸 내부 1. 옵션 (생필시설) 2. 집이 깔끔한지 3. 넓이 4. 창문을 통한 채광 ex 1. 위치: 1번 출구 앞 2. 임대료: 3. 기본 관리비: 4. 보안 방법 5. 옵션 6. 깔끔한지: 7. 넓이 8. 창문, 채광 9. 기타: 방 구할 때 체크리스트 방을 가벼운 마음으로 둘러봐라 전체적인 느낌을 느껴보기 식스센스로 느껴보기,, 좋다 싫다 정도만 판단하기 마음에 안 든다 -> 바로 중개사에게 방을 잘 봤으니 다음 방을..
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집 구할 때 부동산 중개사 연락하는 방법경제 재테크 2021. 9. 17. 15:23
부동산 전화하는 요령 1. 전화하기 네이버 지도 > 현 지도에서 장소 검색 체크 > 공인중개라고 검색 " 사장님 원룸 구하고 있어서 연락드렸습니다. '보증금 500까지 가능' '월세+관리비+공과금 50 안 되게' '신림역 도보10분 이내' '채광 좋은 곳' 원룸 소개 좀 부탁드립니다" "사장님 신도림포스빌 오피스텔에 있는 보증금, 월세, 관리비 얼마인가요?" 그런 조건에 원룸들이 없다 할 경우 여러군데 전화해봐야 하는데 이런 귀찮음을 막기 위한 방법 2. 원룸을 구하는데 제가 원하는 조건을 문자로 보내드릴게요 번호를 알려주세요 단체 문자 보내기 [원룸 구합니다] 금액 - 보증 500, 월세+기본관리비+공과금 60이하 (초과 안됨) 위치 - 은천초 근처 추가사안 - 깔끔, 채광, 보안 좋은 곳 보내고 나면..
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원룸 신중하게 고르는 꿀팁경제 재테크 2021. 9. 16. 11:48
1. 화장실 큰 화장실: 장점: 욕조를 넣을수 있다 세탁기 넣을수 있다 단점: 화장실이 춥고 오싹하다 방이 작다는 뜻 작은 화장실 장점: 화장실 대비 방이 넓다 단점: 샤워하면 세면대, 변기 물바다 샤워 커튼? 곰팡이 핀다 물 튀면 손잡이 녹슬고 관리하기 어렵다 둘 중 하나 고르라면 큰 화장실이 낫다 창문 없는 화장실 불이 켜야 환풍기가 돌아감 물 다 닦거나 밤새 화장실 불 켜두거나 2. 건물 구조 -필로티 구조 방바닥이 빨리 식음 추위를 많이 타면 주의 필로티 구조 2층 - 꼭대기층 열이 직방으로 온다 열이 잘 안 빠진다 밤 10시에도 집 온도가 32도 - 중간에 낀 집 양쪽 이웃들 소음 옆집 드라마 뭐보는지 알수있음.. 소리 다 들림 - 분리형 원룸 10평대 분리형원룸은 ㄱㅊ - 공동현관 있는게 낫다..
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환율이 오르면 주가가 빠지는 이유경제 재테크 2021. 9. 13. 23:58
외국인은 전체 시가총액 30%를 차지하는 큰 손이다 외국인은 환율에 민감하다 달러가 약해야 외국인이 한국 시장에 잘 들어온다 ex: 1달러 1000원일 때 100달러를 환전해 A 종목에 10만원어치 투자함 1달러가 1500원으로 오르면 66달러가 될 것 -> 33달러 손해를 보는 셈 '환차손' 원화 가치가 높아진다 -> 즉 한국 경제가 튼튼하다는 말의 방증 한국 경제가 고평가 받아야 원화 가치도 오를 테니 달러가 강하면 한국 주시를 떠나고 달러가 약하면 들어온다 원화와 위안화 가취가욥 중국의 위안화는 원화와 비슷한 행보를 보인다 외국인 입장에서 중국과 한국은 '신흥국'이란 타이틀로 묶이기 때문에 주식을 매수, 매도 할 때도 같이 하는 경우가 흔하다. 위안화 가치가 떨어지면 외국인 입장에서 환차손을 보기에..
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내가 산 주식 미래 경기 예측하는 방법경제 재테크 2021. 9. 9. 18:08
주식은 현재가 아닌 미래로 먹고 사는 존재 (통상 6개월을 앞서 반영) 당장 현재 경기가 안 좋아도 내년, 내후년이 좋을 거 같으면 주식은 오른다 다만, 기대와 현실의 갭을 잘 확인할 것! 기업 이익이 사상 최고치를 기록하고 경제 성장률이 높아졌어도 앞으로가 나빠질 거 같으면 주식은 떨어진다 (ex: 삼성전가 2018 3분기 영업이익 사상 최고치를 달했음에도 2018년 하반기 주가가 계속해서 하락한 것과 같은 원리 실제로 2019년 반도체 업황이 꺾임) 앞으로 경기가 안 좋아질지 좋아질지 어떻게 알아? 경기선행지수, 심리지수, 정망치 살피기 경기선행지수: 기업의 재고가 쌓여있지는 않나, 기업이나 소비자들의 경제 심리, 수출 물가, 수입 물가는 얼마나 오르고 내리나, 장기 국고채 금리와 단기 금리 간 차이..
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주식 초보, 투자한 종목에 대한 정보를 얻는 방법경제 재테크 2021. 9. 7. 09:05
증권사가 내는 리포트를 읽고 투자하면 '하수' '주린이'라고 놀림당한다 하지만 리포트도 잘만 활용한다면 바닥에 사서 천장엔 못 팔아도 어깨에 팔 수 있다는 사실! 증권사 리포트 기사만 잘 봐도 선방 증권사 한두 곳이 아니라 여러 곳에서 하나둘씩 목표 주가를 올리거나 내리는 것은 해당 회사의 기업 가치가 달라졌다는 것을 의미한다. 주가 상승, 주가 하락의 계기가 될 수 있다 물론 근거가 무엇인지 잘 따져봐야 한다 (ex: 바이오 회사의 신약 개발처럼 막연한 기대는 아닌지) 증권사 리포트는 어디서 볼 수 있나? 보통 증권사 개별 홈페이지에 올라와있으며 무료로 이용이 가능하다 네이버 증권 부문에서 종목별로 리포트를 검색할 수 있다 그러나 증권사에서 하루에 내는 리포트는 200여개가 넘기에 다 챙겨보기 어렵다 ..
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상장 폐지 주식을 미리 피하는 방법경제 재테크 2021. 9. 4. 20:19
보통 멀쩡하던 기업이 갑자기 상장폐지 되는 경우는 굉장히 드묾 상장폐지로 가기 전에 '관리종목'으로 지정되는 경우가 많다 관리종목 지정 -> 빚투는 못하지만 주식 거래는 가능 (상장폐지 빨간불 신호) 상장적격성 실질검사 대상 : 해당 회사가 상징적격성 실질심사 대상이 될 것인지 아닌지 여부를 한번 더 살피는 과정을 거치게 됨 대상이 된다고 판단될 시 '기업심사위원회(상장폐지 여부 또는 경영개선 기간 부여) -> 코스닥시장위원회 (상장폐지 여부 또는 경영개선 기간 부여)'를 거쳐 최종 상장폐지를 결정하게 됨! 상장폐지 대상 : 바로 기업심사위원회로 가게 된다 감사보고서 의견거절에 따른 상장폐지는 기업심사위원회에서 최종 결정한다 최종적 상장폐지 결정까지 2~3년이 걸리기 때문에 투자자는 장기간 돈이 묶이게 ..